QUALITY性能と品質

耐震等級3
「住宅性能表示 申請費」 込み

※間取りにより実装できない場合がございます。

Point.01大地震に備える最高等級の家

「耐震等級」とは、地震に対する建物の強さを表す指標です。
秀光ビルドは、最高等級である「耐震等級3」を標準仕様としています。

Point.02「許容応力度計算」による
耐震等級 3

同じ「耐震等級3」でも、計算方法によって構造強度ランクに差が出ることがあります。
当社は、構造の安全性を最も高い精度で確認できる「許容応力度計算」を採用。
設計データに基づき、お客様の家に最も適した柱や梁のサイズ・樹種・耐力壁の数を決定し、より安定性の高い住宅になるよう設計された、非常に精度の高い「耐震等級3」住宅です。

さらに、オリジナル耐力面材と、制震ダンパー「SK4.1」を搭載することで、繰り返しの地震に備えています。

※UL-Jはオリジナル制震ダンパー「SK4.1」はオプション

Point.03地震保険料50%割引

耐震等級3 を取得している場合、所定の確認資料を提出すれば、地震保険料が50%割引になります。

秀光ビルドオリジナル耐力面材

Point.01あらゆる方向からの揺れに
〝面〟で対抗

高耐水、高耐久。壁倍率2.5〜最大4倍。加わった力を分散させ、面全体で衝撃を受け止めます。大量の釘が抵抗するため、大きな力がかかっても変形しづらく粘り強い面材です。木材や他の木質材料に比べて腐朽菌に侵されにくく、しろありによる食害も少ない高抵抗力も特長です。

※UL-J・SK-FINEは3階建：標準仕様／平屋・２階建：オプション対応

秀光ビルドオリジナル
制震ダンパー「SK4.1」

※UL-Jはオプション対応

Point.01壁倍率4.1倍
「国土交通大臣認定」
の耐力壁

国土交通大臣認定書温度・速度依存性の確認試験、認定機関による厳しい試験や審査をクリアした国が認めた製品です。
認定番号FRM-0757

制震ダンパーであり、耐力壁でもある製品です。
鋼製K型筋交いによる壁倍率（建物を支える耐力壁の強さ）は4.1倍。
耐力壁として国土交通大臣にもその優れた性能を認められています。

Point.02揺れの軽減率 最大約81%

※壁試験における、両筋交いとの比較による最大の軽減率です。

Point.03繰り返しの揺れや
大きな揺れに対抗

安定して優れた制震性能を発揮する「フェノール樹脂」と、「ステンレス鋼」の摩擦作用で、地震の揺れを吸収します。ダンパーの性能試験において、1,000 回加振しても安定した性能を発揮することが確認されています。

※フェノール樹脂は、鉄道車両のブレーキや自動車のディスクブレーキなど、一般的に摩擦材として使用されており、劣化促進試験において169年相当の耐久性が確認された、メンテナンスフリーの高耐久部材です。

• ※延床面積ごとの基準設置数によって搭載基数が変わります。
• ※条件により追加設置が必要となる場合があります。

Point.04「耐震性能」を兼ね備えた
制震ダンパー

耐震と制震はそれぞれ異なる重要な役割を持ち、繰り返す強い揺れに耐えるにはどちらも欠かせません。
SK4.1は、震度3～4程度までは耐力壁として機能し、それ以上の揺れには制震ダンパーとして効果を発揮。
揺れの強さに応じて機能を自動的に切り替えることで、効率的に震度7までの全ての揺れに対応します。

耐震とは

“がっちり固めて我慢する構造” のこと。
建物を固く・強くして地震による倒壊を防ぎます。
ただし、揺れのエネルギーを吸収するものではないため、
大規模な地震では構造に損傷が残る可能性もあります。

制震とは

“地震のエネルギーを吸収し、揺れを小さくする構造” のこと。耐震構造だけでは対応しきれない大きな揺れや、繰り返し発生する揺れを吸収し、力を受け流すことで、建物への損傷を軽減します。この役割を果たすのが、制震ダンパーです。

秀光ビルド地震保証

※地震保証の付加には諸条件があり、条件により対応できない場合がございます。

構造強度に裏付けられた、
修繕･建て替えのための保証

巨大地震にも対抗できるという絶対的な自信があるからこそ、万が一に備え、お引き渡しから10年間の地震保証をご用意しております。

万が一「地震による損害」が
生じてしまった場合

「秀光ビルド地震保証」で
サポートできる範囲

対象外の費用は「地震保険」で賄っていただくことが可能です。
「地震保険」のご契約も
必ずご検討ください。

※「秀光ビルド地震保証」は、地震による建物の現状復旧をサポートするものであり、地震保険に代わるものではありません。
大地震による被害が起きた場合、「秀光ビルド地震保証」で適用される建物修復のみでは収まらない可能性がございます。門や塀の倒壊補修、家具や家電の買い替え、臨時の生活費など、多額の費用が発生することを想定し、ご自身での地震保険への加入も必ずご検討ください。

地震保証の保証書は、お引き渡しの2~3ヶ月後を目安にデータでお渡ししています。
お客様専用アプリ「おうちノート」または、アフターサポートアプリ「KURASHI-S(クラシエス)」からご確認ください。

断熱性能等級5 or 6

断熱性能等級とは？

7段階からなる住宅の断熱性能を表す指標。数値が大きいほど断熱性能が高いことを示します。

UA値(ユーエーチ)とは？

断熱性能を表す「外皮平均熱貫流率」。壁や屋根・窓等の開口部から室内の熱がどのくらい外へ逃げやすいかを表したもので、数値が低いほど断熱性能が高いことを示します。日本を8つの地域に分け、それぞれの地域に適した断熱性能の基準値を定めています。

^SK-AVANCE

断熱性能等級6

ZEH水準をはるかに上回る断熱性能で、
電気代を削減 高断熱といわれる ZEH 水準 (断熱性能等級5、UA値0.6) をはるかに上回る極めて優れた断熱性能で、まほうびんのような保温力が特徴。熱が逃げにくいため、最低限の電気代で家中ぽかぽか。年中快適な室内環境を保つことができる省エネ住宅です。莫大な建築コストをかけずに、真冬でも薄着で過ごせるほどの保温力を叶えられる、非常にバランスの取れた等級です。

UL-J／^SK-FINE

断熱性能等級5

健康的で省エネなZEH水準の高断熱住宅 法的な最低基準は、断熱性能等級4、UA値0.87。UL-J／SK-FINEは、それを上回るZEH水準の断熱性能等級5、UA値0.6。2030年以降に義務化が見込まれる厳しい省エネ基準を満たしています。外気の影響を受けにくく、室内の温度差も少なくなるため、年中快適で冬場のヒートショックのリスクや光熱費も削減できます。

※住宅性能表示制度の断熱性能等級におけるZEH水準を上回る等級(等級6.7)は、暖冷房にかかる一次エネルギー消費量の削減率(概ね30%減、概ね40%減)を目安として設定されています。 ※信州エリアの断熱性能等級6は付加断熱仕様です。間取りにより実装できない場合がございます。

長期優良住宅
※UL-J・SK-FINEは「長期優良住宅認定申請」別途

Point.01次世代まで住み続けられる
性能

一般的な日本の住宅寿命は、平均30年程度と言われているのに対し、長期優良住宅は耐久性、耐震性、メンテナンス性、省エネルギー性においてそれぞれ一定以上の基準を満たすことで、海外先進国と同じ約60年～100年の長い住宅寿命を実現することができます。耐久性が高いため、建て替えにかかる費用負担も軽減できます。

▼各住宅の平均寿命比較

[長期優良住宅認定条件]
住戸面積 ： 一戸建：75㎡以上、共同住宅等：55㎡以上、一戸建及び共同住宅等ともに1階床面積40㎡以上（階段面積を除く） ※それ未満の場合は認定申請ができないため、税制優遇措置の対象外となります。

※SK-AVANCEの場合

Point.02「長期優良住宅認定申請」込み

着工前に申請を行い認定されると、行政から認定書が発行されます。その後、適切なメンテナンスを行いながら住み続けることで様々な税制の優遇等を受けられます。「長期優良住宅」であることの証明ができますので、将来の住宅資産価値を守ることができます。

※UL-J、SK-FINEは「長期優良住宅認定申請(オプション費用別途)」を行うことで、下記税制等の優遇を受けられるようになります。ただし、申請は「着工前」までに行う必要があります。着工後の申請はできかねますのでご注意ください。

長期保証　初期30年
（ながもちサポート）

第三者機関検査が裏付ける
住宅の「長期品質保証」

長期優良住宅に求められる高い品質の証明と、その品質を維持管理していくための長期保証サービスです。第三者の専門機関が、建築中からお引き渡し後まで、おうちの品質をチェック・管理し続けます。

保証条件：当社指定の品質検査に合格していること
延長条件：当社指定の維持管理点検および維持管理検査を実施すること

[標準保証期間]

お引き渡しから
30年が経過する日まで

[保証範囲]

構造耐力上の主要部分と、
雨水の侵入を防止する部分（建築中から保証）

[金額]

補修費
通算で最大1,000万円

※有償で最長60年の延長保証も可能！詳細は「オプション冊子」をご覧ください。

長期保証の仕組み

建築中の品質検査＋計画的な点検･メンテナンスで
住宅の品質を保証

※保証の継続には、住宅の劣化状況に応じて有償メンテナンス（補修）が必要となります。

手厚い保証

補修費用
通算最大1,000万円まで

万が一の事故（雨漏り等）が発生した場合、期間に応じて保証が受けられます。 ※10年目までは「住宅瑕疵担保責任保険」が優先適用されます。

保証免責型とは？

メンテナンスで復活する、
途切れにくい品質保証

太陽光発電システム
※UL-Jは対象外

電気を「自産自消」し、電気代を削減

電気を自宅で発電することで電気代を削減、
余った電気を売電し収入にすることで月々の実質負担額を大きく削減できます。

売電：FIT制度

FIT期間の10年間は、国が定めた価格で余った電気を買い取ってもらえます。
（2026 年度以降の一般住宅〈10kW未満〉は、設置後4年間と5～10年目で買い取り価格が異なります）。
11年目以降はFITによる買い取りは終了しますが、電力会社などと新たな契約を結ぶことで、余った電気を引き続き売電できます。

太陽光発電システム導入シミュレーション（電気代削減の目安）

太陽光発電システム＋蓄電池の導入で15年間で、累計約376万円もの節約に!

実質削減額の長期シミュレーション（目安） 電気料金上昇率 想定：年率3%で算出

※電気代比較は、シミュレーションツール「エネがえる」で算出、電力会社・プラン：中部電力ミライズ「スマートライフプラン（11kVA～）」
月平均消費電力量650kWh、朝型、売電単価1～4年目24円、FIT満了後11～15年目は7.7円と仮定、電気料金上昇率想定3%、太陽光発電設置容量5.44kW、蓄電池はシミュレーションの都合上、容量7.7kWh にて算出
※実際の発電量や削減額はお客様の電気のご使用状況や燃料価格等の要因により変動するため、結果を保証するものではありません。あくまでも目安としてご覧ください。

蓄電池
※UL-Jは対象外

太陽光発電システムとの併用で、電気代がもっとお得に！

太陽光発電システムとは別に、電気を貯めておくための蓄電池を導入すると、昼間に余った電気や、夜間の割安な電気を蓄電池に貯める（充電する）ことができるようになります。貯めた電気は、発電できない夜間や、電気代の高い時間帯に使うことで、電力会社から購入する電気をさらに減らすことができます。

▼蓄電池の運転パターン「自給自足モード」

※蓄電システムのモデルによってパターン名称、推奨時間、タイプが異なります。

※電気代比較は、シミュレーションツール「エネがえる」で算出、電力会社・プラン：中部電力ミライズ「スマートライフプラン（11kVA～）」
月平均消費電力量650kWh、朝型、売電単価 1～4年目24円、FIT満了後11～15年目は7.7円と仮定、
電気料金上昇率想定3%、太陽光発電設置容量5.44kW、蓄電池はシミュレーションの都合上、容量7.7kWhにて算出
※実際の発電量や削減額はお客様の電気のご使用状況や燃料価格等の要因により変動するため、結果を保証するものではありません。あくまでも目安としてご覧ください。

■ 災害時の停電対策

蓄電池があれば家の中では蓄えた電気で一時的に普段通りの電気のある生活を送ることができます。特に夏や冬の冷暖房の停止は命に関わります。電気を蓄えておくことは、災害時に命を守り、不安を少しでも和らげる助けにもなります。

▼ 停電後に使用できる電力（目安）

※生活に必要な家電を組み合わせて約24時間使用した場合を想定したシミュレーションです。
使用状況により使用可能時間は異なります。 ※蓄電池ユニット容量:9.7kWH（初期実効容量:8.6kWh）

▼ 停電復旧までの時間（目安）

※出典：経済産業省資源エネルギー庁ホームページより算出

■ 保証サービス

HEMS
※UL-Jは対象外

太陽光発電や蓄電池容量を
「見える化」
家電や住宅設備との連携で、
スマートホームに変身

見える化+電気設備を最適制御

家電や住宅設備をインターネットでつなぐことで、屋外にいながら自宅のエアコンを操作したり、電気の消し忘れや鍵の締め忘れなどにも対応できます。太陽光発電システムや蓄電池と組み合わせることで、発電量や使用量を「見える化」し、制御することで電気を効率的に利用できるようになるため、光熱費を削減することにつながります。

住宅品質検査

業界トップレベルの
徹底した検査体制第三者機関検査員＋自社検査員による

配筋金物
W( ダブル ) 検査を含む全16回検査

「ローコスト住宅」と聞いただけで不安を覚え、
除外してしまう方も少なくないと思います。ですが、

当社は、全く違います。
品質と安全に関しては業界では一番！と
言って良いほど徹底している会社です。

一般的に行われる住宅品質検査は❶❷のみ。自治体や指定の検査機関など、専門の検査員によって行われますので、この4回だけでも法律上問題はありません。しかし、本当に安心して建築をお任せいただくためにはそれだけでは不十分。
むしろ品質検査は“やりすぎと思うくらいで丁度良い”のです。

〈 検査項目｜木造軸組工法 〉

Point.03
検査の進捗・結果は「良い」も「悪い」も全て見せます。

問題なく施工できているのか、どこに問題があり、どのように改善されたのか。
お施主様ご自身の目でご確認いただくことが、最もご安心いただける方法だと考えています。
そのため、お施主様には、ご自宅の建築の進捗状況や検査結果を全てご覧いただけるようにしています。
専用アプリ「おうちノート」から、検査ごとに「検査報告書」をお送りします。
検査員が問題なしと判断した場合には、「合格」と記載されます。

Point.04
検査で見つかった不具合は、
必ず改善し、報告します。

不具合が見つかった場合には、必ず是正（問題箇所の改善）を行い、再検査を実施します。
この是正が完了し、確認されるまで次の工事へ進むことは絶対にありません。
適切に是正が確認されると、「是正報告書」が発行されます。

Point.05
コストのために品質を
落とすことは、
絶対にいたしません。

当社は、中間業者を省いたメーカー直接交渉や資材の一括発注、
仕様変更による追加費用や調達コスト発生のリスクを軽減させる社内システムの構築、過剰な利益をとらない、など
全国に広く展開している当社だからできる工夫と企業努力により、お求めやすい価格を実現しています。

私たちは、正直住宅 秀光ビルド。
“何も隠さない・誤魔化せない”環境で、
高い品質と安全性が守られています。

お引き渡し後の点検

Point.01定期点検･検査
（2･5･10･15･20･25･30年目）

お引き渡し後も、検査専門の第三者機関による定期的な維持管理点検・検査（30年間で全7回）を実施し、不具合箇所には必要な修繕と再検査を行います。

Point.02住まいの点検サービス

定期点検以外でも不具合が生じた場合には、
ご連絡をいただけましたら点検に駆け付けます。

建築中のサポート
WEB見える化

お施主様専用アプリ

検査の進捗や結果をチェックできる「WEB 見える化」サービスや
建築中のご不安解消やスムーズなお打ち合わせをサポートする専用アプリをご用意しています。

※ご利用にはメールアドレスの登録が必要です。

• 施工状況･検査結果をWEB「見える化」

  工事の進捗や検査状況、住宅品質検査の結果がアプリに届き、いつでもWEB上でご確認いただけます。
  届いた写真やテキストにコメントを返したりスタンプでリアクションしたりしながら、家づくりの過程をご家族みなさまで楽しむことができます。

• チャット機能

  お施主様と、営業担当・設計・施工担当をつなぐグループチャット機能が備わっています。
  ご要望やご質問はメッセージで気軽に伝えることができるため、お打ち合わせもスムーズに。

• 資料を一括管理

  図面や契約書、取扱説明書などの膨大な資料をまとめて保管・管理できます。
  情報はお引き渡し後も削除されることなく継続して安全に保管され続けます。

※「おうちノート」は、株式会社アンドパッドの登録商標です。開発・提供は株式会社アンドパッドが行っています。

敷地調査・役所調査

ご契約前に建築予定地の敷地の高低差の調査や役所調査を行い、費用の算出を行います。