免震とは、建物の足元を地面から切り離し、その間に免震装置を組み込んで地震の激しい揺れを建物に伝わらないようにする構造です。IAU型免震システムでは、免震性能が高い「転がり免震支承」を採用しています。

「耐震」は、地震入力の大きさに従い、際限なく地震力が入り、２階・屋根(Ｒ)階の応答加速度はさらに増幅します。
「免震」は、「地震入力の頭打ち効果」「地震応答低減効果」の２重の低減効果が得られ、地震入力の大きさによらず、１階・２階・屋根(Ｒ)階の応答加速度は、ほぼ一定値が得られます。「免震」の方が、断然有利です。

Q：どのような地盤の敷地でもたてられますか？

地盤が、第三種地盤や液状化のおそれのある第二種地盤の場合には、確認申請だけでは建てられません。
日本建築センター等の評価、国土交通省の確定手続きを必要とし、その審査を通れば建てられる場合もあります。
それ以外の敷地では、確認申請だけで建てられます。

Q：免震装置の寿命はどれくらいですか？

建物構造体と同等以上の材料を使用していますので、耐久性が非常に優れています。所定の維持管理をしていただければ、寿命による装置交換は、まずありません。